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杀三肖论坛有奖比赛贵吗?时隔两年半瓯海中心

发表时间:2019-10-08

  原标题:贵吗?时隔两年半,瓯海中心区北区再供超百亩宝地,起始楼面价14041元/㎡(附地块实景)

  地块编号“温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块”,位于新桥街道西湖村、三浃村。

  具体位置地块南面上河乡路,一街之隔华鸿中央公园、大诚金廷、德信海派公馆均是近年刚交付的商品房,西侧是半塘路、瓯海外国语学校。

  从地块区位来看,半塘路、沉木桥路、娄东大街等交通路网,均可直接通往中心区腹地。

  接着看下地块技术指标,总用地面积74399.3㎡。如上图所示,地块体量较大,杀三肖论坛有奖比赛,近似“中央公园+大诚金廷”,大盘体量占有园区规划优势。

  地块出让分摊面积53584.34㎡,划拨安置房分摊面积13304.46㎡,划拨幼儿园面积7510.5㎡。

  地块计入容积率指标的地上总建筑面积≤215757.97㎡,其中兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤21575.8㎡且≥10000㎡。出让建筑面积≤168794.47㎡,划拨安置房建筑面积41910㎡,划拨幼儿园建筑面积≥5053.5㎡。

  地块起始总价237000万元,起始楼面价14041元/㎡;封顶总价307800万元,封顶楼面价18235元/㎡。

  相比北单元上一次出让的大发融悦东方,本次起始楼面价相比成交楼面价高出2600+元/㎡

  跟南单元类似的住宅项目,目前在售项目如世茂璀璨澜庭的成交楼面价10570元/㎡,本次挂出的地块也高出了近3500元/㎡。

  该宗地块楼面价较高的原因,中心区发展已经起来,楼面价自然“今时不同往日,水涨船高”。

  北单元相对南单元,与区府、半塘公园、市民广场更近,区域内住宅主要以近年新交付的商品房为主,区域成熟度、生活便利程度会略高于南单元。

  最后,圈姐搜集了北单元部分二手房报价供大家参考,国际华府3.1-3.2万/平、大城金廷3.0-3.1万/平,海派公馆2.7-2.8万/平,安置房云泰锦园有证2万/平,没证1.9万/平,区域内二手房包括90㎡-160㎡房源都有,小面积房源价格相对会高一两千。

  以上对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。返回搜狐,查看更多


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